SARBINOWO – DUŻY OBIEKT INWESTYCYJNY (10 JEDNOSTEK) TUŻ PRZY PLAŻY I DINO!
??? PILNA SPRZEDAŻ – CENA DO POWAŻNYCH NEGOCJACJI!
Ze względu na stały wyjazd właścicielki za granicę oraz chęć szybkiego sfinalizowania spraw w Polsce, cena 1 900 000 zł jest punktem wyjścia do bezpośrednich, otwartych negocjacji cenowych przy konkretnej propozycji zakupu.
?LOKALIZACJA – PEŁNA WYGODA DLA TURYSTÓW:
- ?Tuż przy markecie Dino – codzienne zakupy dla gości dosłownie na wyciągnięcie ręki.
- ?Krótki spacer na plażę – proste, bezpośrednie przejście prowadzące prosto nad morze i na promenadę.
- ?Cicha, kameralna ulica (ul. Ogrodowa) – spokój i wypoczynek z dala od głośnego zgiełku ścisłego centrum Sarbinowa.
?POTENCJAŁ INWESTYCYJNY & MODEL BIZNESOWY:
Obiekt o powierzchni ok. 297 m2 stwarza idealne warunki pod aparthotel lub wynajem krótkoterminowy.
?Parametry nieruchomości:
- ?10 jednostek najmu (pokoje / układy typu studio)
- ?8 łazienek
- ?Układ przystosowany pod aneksy kuchenne – zwiększa atrakcyjność obiektu i pozwala uzyskiwać wyższe stawki najmu.
?Szacunkowy potencjał przychodowy:
- ?Średnia cena najmu: 150 – 300 zł / doba
- ?Sezon wysoki (60–90 dni)
- ?Szacunkowy przychód sezonowy: ok. 90 000 zł – 270 000 zł (z potencjałem wzrostu po wykończeniu i rozbudowie oferty dla rodzin czy grup oraz możliwością generowania dodatkowego przychodu poza sezonem).
?STAN TECHNICZNY:
Wnętrze budynku jest wewnątrz bardzo dobrze przygotowane pod kątem konstrukcyjnym i instalacyjnym (wykonane tynki, posadzki, instalacje). Budynek wymaga głównie:
- ?Wykończenia i umeblowania wnętrz (m.in. montażu białego montażu/armatury w łazienkach),
- ?Odświeżenia garażu i przeglądu hydroizolacji tarasu,
- ?Dopełnienia procedur odbiorowych (brak zgłoszenia do użytkowania).
?Daje to nowemu właścicielowi możliwość aranżacji przestrzeni według własnego standardu bez wchodzenia w ciężkie roboty budowlane w części mieszkalnej.
?Sarbinowo to stabilny i stale rozwijający się rynek najmu sezonowego nad Bałtykiem z ogromnym popytem turystycznym.
?Zapraszam na prezentację oraz do składania propozycji cenowych!
?Kontakt:
?? 602 136 214 – Krzysztof Chmielewski
Chmielewski Nieruchomości Koszalin
